CASA A LA LAGUNA – SAN BENITO, COMPLEJO VILLANUEVA Arq. Valeria Vico. Metros cuadrados Terreno: 1.390m2Metros cuadrados Cubiertos: 295 m2Metros cuadrados Semi-cubiertos: 72 m2 El estilo arquitectónico de la casa es particular dado que tiene una fuerte impronta telúrica que desciende de la arquitectura latinoamericana. La utilización sistemática de materiales nobles como la piedra el vidrio y hierro; y la madera permiten este lenguaje. Por eso se arraiga, naturalmente, en el paisaje. La casa está enclavada en un “cul de sac” de una isla interna del barrio, en un lote único por sus vistas con aproximadamente 50 metros de costa propia de laguna. Todo el proyecto se planteó priorizando la orientación y las vistas al agua, pudiéndose observar la laguna desde la mayoría de sus ambientes. Casa de dos plantas realizada en estructura de hormigón armado sobre platea, con 3 amplios dormitorios y 2 baños en la planta superior. La estructura fue proyectada para una futura ampliación de un cuarto dormitorio en planta alta, El acceso a la casa se da a través de un patio interno lateral, accediendo a un hall distribuidor en doble altura donde predomina la presencia de una escalera de hierro y madera. Las distintas áreas públicas, semipúblicas, de servicio y privadas están perfectamente delimitadas. Los ambientes se comunican con aberturas de considerable tamaño que sumados al relieve del lote y su amplia costa, crean la sensación de un espacio único de gran escala sumado a unificación de los solados. La casa cuenta con alturas internas de 3.20 mts en la planta baja y 2.80 mts en la planta superior. Todos los cielorrasos fueron realizados artesanalmente en yeso con buña perimetral, y con los artefactos iluminación embutidos. En el área de servicio cuenta con varios depósitos de acceso exterior. Calefacción central losa radiante sectorizada y aires acondicionados frio calor en todos los ambientes.Termo tanque alta recuperación. Espacio guarda coches para dos autos, Patio de acceso interno y privado. Amplia galería realizada en maderas nobles con tejas coloniales, parrilla a jardín y una pileta de natación de 9 metros de largo. Dada las dimensiones y perspectivas del lote, permite desarrollar un parquizado variado con cipreses del lado Sur para proteger de los vientos más fuertes, mientras que del lado norte contara con árboles de hoja caduca, permitiendo contar con abundante sombra en verano y sol en invierno. Planta baja: Living Comedor, Estar, Toilette de recepción, Escritorio, Cocina con isla central, Lavadero, Dormitorio de Servicio y Baño de Servicio. Primer superior: Dormitorio principal en suite y vestidor. Baño Completo y ante baño doble. Segundo y tercer Dormitorio con terraza exterior. Las carpinterías son todas de Aluminio anodizado peltre, pulido con vidrio DVH. Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústico. Living- Comedor:Medidas 9.60 mts x 5.00mts.Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústicoParedes en revoques texturados colorHogar a leñaVista a galería, jardín y laguna. Estar:Medidas 4.00mts x 5.00mtsPisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústicoParedes en revoques texturados colorVista a galería y jardín.Integrado a Living –Comedor y Cocina. Galería –Parrilla:Medidas 15.30 mts x 4 mts.Pisos de piedra travertino rústico.Cubierta tejas colonialesMedida parrilla 0.80 mts. x 1.40 mts. Toilette:Medidas: 1.65 mts. x 1.60 mts.Mesada de madera tratada bacha cerámica de apoyar.Artefactos de baño marca FerrumGriferías Cierre cerámico . Cocina:Medidas : 3.80 mts. x 5.50 mts.Pisos cerámicos en damero blanco y negro.Alzadas revestimiento cerámico.Cocina gastronómica. Campana acero inoxidable.Mueble bajo mesada termo conformado blanco.Isla con bacha secundaria .Paredes en revoques texturados Color. Lavadero:Medidas 2.70mts x 1.66mtsPisos Cerámico.Mesada granito .Bacha lavado.Paredes en revoques texturados color Dormitorio de servicio:Medidas: 3mts x 3.60mtsPisos CerámicosParedes en revoques texturados color Baño de servicio:Medidas: 1.90 mts x irregular.Pisos CerámicasRevestimiento box ducha cerámico.Paredes en revoques texturados colorGriferías cierre cerámico. Dormitorio principal:Medidas: 6 mts. x 5 mts.Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústicoParedes en revoques texturados color Antebaño ppal:Cantidad dosMesadas de piedra travertino San Juan con bachas embutidas marca FerrumGriferías mesada cierre cerámicoEspejo pared a paredIluminación cenital natural. Lucarna Baño principal en suite:Medidas:3.30 mts. x 3.80 mts.Pisos de Porecelanatto texturado mateParedes en revoques texturados color Hidromasaje de primera línea. Medidas: 0.8 mts x 1.8 mts con alzada revestida porcelanattomaxi-flor. Vestidor en suite:Medidas: 2.20mts x 2mtsPisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústicoParedes en revoques texturados color Dormitorio Chicos 1:Medidas: 4.10 mts. x 5.00 mts.Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústicoParedes en revoques texturados color Dormitorio Chicos 2:Medidas: 3.00mts x 3.80 mtsPisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústicoParedes en revoques texturados color Baño:Medidas: 2.30mts x 1.70mtsPisos Porcelanato color vison .Alzadas bañera cramino silmil hormigón.Paredes en revoques texturados colorMesada de piedra travertino San Juan con bacha embutida marca FerrumGriferias de mesada cierre cerámico.Bañadera de acero porcelanizado marca FerrumArtefactos de baño marca Ferrum PiletaRealizada de Hormigón armado, de 9 x 3 mts, con escalones laterales y de 1.90 mts de profundidad, incluye luces de LED y sistema de filtrado. MARTIN LLAURO C.S.I. MAT. Nro. 5468 MARTIN LLAURO Mat. 121 CUCICBA - Mat. 5468 C.S.I. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Balcón

Cocina

Comedor

Comedor diario

Suite

Hall

Jardín

Lavadero

Living comedor

Patio

Terraza

Toilette

Vestidor

Dependencia con baño

Aire Acondicionado individual

Hidromasaje

Parrilla

Solarium

Apto mascotas

Pileta

Riego automático

Luminoso

Lavadero

Calefacción individual

Seguridad 24hs

Caldera Individual

Termotanque Individual

Calefaccion por Losa

Agua Corriente

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Teléfono

Cable

Seguridad 24hs