Exclusivo y encantador dúplex al frente de 4 ambientes en el corazón de Palermo. PRIMERA PLANTA – 3er PISO (73.44 M2 cubiertos y 6.50 M2 Descubiertos, Total 79.94 M2)Entrada principal con hall de recepción y toilette.Amplio living integrado con un espacioso comedor, ambos conectados a un balcón aterrazado con doble circulación. Este espacio es uno de los puntos más destacados de la propiedad.Cocina de grandes dimensiones, con comedor diario, excelente iluminación natural y doble circulación. Tiene acceso a la dependencia de servicio con baño y lavadero.Medidas Living/Estar: 5.60 x 3.70 m aprox.Medidas Comedor: 4.10 x 3.50 m aprox. SEGUNDA PLANTA – 4to PISO (67.44 M2 Cubiertos y Semicubiertos 5,62 M2. Total 73 M2)Atípica master suite de amplias proporciones, con acceso independiente desde el pasillo distribuidor o directamente por el cuarto piso. Dispone de un gran placard, vestidor, y baño completo con acceso desde el pasillo (ideal para ser acondicionado como consultorio).Medidas Master Suite: 5.70 x 2.80 m aprox. Dos dormitorios al frente: El principal es muy amplio y tiene acceso a un balcón aterrazado y privado, destacándose por su diseño único (visible en las fotos).El segundo dormitorio, también luminoso, cuenta con placares empotrados y hechos a medida, actualmente convertido en un amplio y cómodo escritorio.Baño principal y completo. Este dúplex destaca por la amplitud de cada uno de sus ambientes. La distribución inteligente y la presencia de dos espacios exclusivos lo diferencian de otras opciones similares. Además, su excelente estado de conservación le otorga una personalidad única y una energía especial. Ubicación inmejorable: a una cuadra de Av. Santa Fe y otra de Av. Scalabrini Ortiz. MARTIN LLAURO Mat. 121 CUCICBA - Mat. 5468 C.S.I. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Balcón

Baulera

Cocina

Comedor

Comedor diario

Suite

Oficina

Lavadero

Toilette

Dependencia con baño

Calefacción

Apto mascotas

Luminoso

Lavadero

Agua Caliente Central

Baulera Individual

Agua Corriente

Gas Natural

Electricidad