Venta con Renta - Imponente Local Comercial de 1.960 m² - Av. Rivadavia al 2100 (Congreso) Descripción:Ubicación Estratégica & ConectividadUbicado sobre la Avenida Rivadavia, entre Ayacucho y Riobamba, a metros del Congreso de la Nación. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, con conectividad total (Subte Línea A y múltiples líneas de colectivos), ideal para desarrollos comerciales de gran escala.El InmuebleSe trata de un inmueble icónico para el circuito comercial de la ciudad (ex operadora del mítico espacio cultural The Roxy). Actualmente se encuentra alquilado y funcionando con renta activa (Rubro: Peña / Gastronomía), lo que garantiza un flujo de ingresos inmediato para el inversor.Distribución de Plantas (Superficie Total: 1.960 m² cubiertos):La propiedad cuenta con una estructura sólida, plantas libres de gran versatilidad y excelente altura de techos, distribuidas en:Planta Baja: Acceso principal, sector operativo y áreas de atención de gran capacidad.Primer Piso & Entrepiso: Sectores perimetrales con vista a la planta baja, ideales para palcos, oficinas administrativas o ampliación de capacidad de cubiertos.Planta Sótano: Depósito logístico masivo, áreas técnicas y de servicios.Infraestructura y Servicios:Amplia batería de baños para público en diferentes niveles (alta capacidad).Sectores de cocina instalados y barras distribuidas.Condiciones comerciales:Venta sujeta a la renta actual.Ideal para inversores institucionales, cadenas gastronómicas de gran escala, centros culturales, templos, entidades educativas o comerciales que requieran plantas de gran volumen. MARTIN LLAURO - MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA - Mat. 5468 C.S.I. - CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Cocina

Agua Corriente

Cloaca

Electricidad

Pavimento